Initialement fixé à 13 millions d'euros, le montant du rachat des 10 000 m2 de terrains de City Mall a longtemps fait polémique à Verviers. De son côté, la Région Wallonne avait jugé cette somme trop importante. On apprend aujourd'hui que le rachat a été fameusement réévalué à la baisse : 450 000 € !
Énième rebondissement dans le dossier CityMall et le rachat des terrains par la Ville. Après le refus de la Région Wallonne de subventionner le montant initialement convenu de 13 millions d'euros, une somme jugée beaucoup trop importante par le Gouvernement, on apprend aujourd'hui que le montant est revu....à la baisse. Et pas qu'un peu ! Au lieu de 13 millions, on parle désormais de seulement....450 000€ !
"La Région avait mis dans ses conditions qu'elle pourrait nous payer l'achat du bien, mais à condition qu'on refasse une estimation par un notaire ou par le comité d'acquisition. On a proposé d'acheter les parties sur lesquelles on ne referait pas de construction. Le notaire a estimé ces parties, un peu comme pour le site de l'ex-Belgacom, à environ 105€ du m2, pour ce qui pourrait être construit, et ce même si on ne reconstruit pas. Et à 20 ou 30€ du m2 là où il est impossible de reconstruire. Ca fait une moyenne de 50-60€ du m2. Donc on est à 150.000€ pour les terrains. Ajoutez à cela, le fait qu'on a deux maisons à acheter. Elles sont estimées chacune à 150.000€, ce qui nous fait donc un total de 450.000€", explique Muriel Targnion, la bourgmestre de Verviers.
Une fameuse différence par rapport au montant initial ! Mais comment a-t-on pu surévaluer autant le rachat des terrains ? "L'explication, c'est qu'en fait l'estimation faite avait été réalisée sur base d'un projet qui pourrait se faire à ces emplacements là. Mais comme l'avait dit la Région Wallonne, pour faire une estimation comme ça, il faut qu'il y ait un permis qui soit déjà donné, etc. Mais pas juste un éventuel projet. Et donc c'est ça qui fait la différence. Effectivement, si vous aviez un permis pour un centre commercial qui est valable, où celui qui va acheter est sûr qu'il peut commencer les travaux, alors le terrain vaut plus. Mais là, il n'y a aucun permis qui est en cours. Le seul permis qui a été déposé pour la rue Spintay n'a pas été accepté", précise la bourgmestre.
Concrètement, le rachat des terrains concerne non plus 10 000m2 mais bien 3000m2 au total + deux maisons. Sont concernés : la rue Spintay, la rue du Marteau et les espaces de parkings rue Henri Hurard. Mais pas les anciennes Galeries Voos. En cas de nouvelle estimation raisonnable, ce qui est le cas ici, la Région Wallonne s'était dite prête à trouver une solution. Reste à renégocier avec le promoteur..."On a maintenant une estimation. Il faut discuter avec eux d'un accord global parce que ce qu'on veut éviter, c'est d'aller en justice. Donc il y a les taxes pour lesquelles on était en justice. Il y a les résolutions des conventions pour lesquelles, si nous on le fait, on pourrait aussi avoir des problèmes qui vont faire perdurer le dossier. Donc le souhait de la Ville, sachant que le promoteur ne veut plus rien faire, c'est de trouver un accord global. Et cette nouvelle estimation, on ne pourra pas la négliger, on devra en tenir compte", ajoute Muriel Targnion.
Le point a été validé en Collège cette après-midi. L'espoir est donc de mise. Avec ce nouveau montant défini à 450 000€, soit près de 30 fois moins que la somme initiale, la Ville va peut-être pouvoir enfin en finir avec un projet qui traîne depuis maintenant plus de 20 ans.
Sur le même sujet
Recommandations
Image
Depairon, un exemple de transmission d'entreprise familiale
C'est la semaine de la transmission d'entreprise! Au programme notamment, une visite de la blanchisserie Depairon de Verviers. Une entreprise familiale reprise, actuellement, par la 5ème génération et qui n'hésite pas à partager son savoir en la matière.
Image
Le Verviétois Cristian Nistor, 3e au Mondial de la pizza : "J'ai débuté il y a 1 an et demi..."
Le Verviétois Cristian Nistor a terminé à une brillante troisième place, en duo, au Championnat du Monde de la pizza, à Salerne, en Italie. Un véritable exploit surtout quand on sait qu'il est devenu pizzaiolo il y a un an et demi à peine.
Image
"Mangombroux - 100 ans - 7 siècles" : plongeon dans l'histoire d'un village particulier
Après un premier livre automobile sur l'édition 1924 des 24h de Spa, la maison d’édition MGBX média sort son deuxième livre. Il s’agit d’une réédition d’un ouvrage de Claude Yvens sur l’histoire de Mangombroux, sorti en 1996. Le Verviétois a remis son travail à jour, avec de nombreuses anecdotes.
Image
R2 : l'expérience de Verviers maîtrise la fougue de Belgrade B (83-61)
En R2, Verviers accueillait ce samedi soir les Namurois de Belgrade B. Un choc sur papier puisque Verviétois et Namurois se talonnaient au classement, n'étant séparés que de 2 points. Mais entre expérience côté local et jeunesse côté visiteur, c'est l'expérience qui a pris le dessus.
Image
Journée d'action pour préserver le statut des fonctionnaires
Ce 14 novembre, le syndicat socialiste CGSP a appelé le personnel de la fonction publique de Wallonie à faire grève. Une manifestation était organisée à Namur. En cause ?La décision d'engager les nouveaux travailleurs sous contrat à durée indéterminé et de mettre fin, progressivement, au régime statutaire. Une décision qui passe mal du côté syndical.
Image
Stembert : une expérience olfactive inédite proposée par l'École des Vins de Bourgogne
Cette année, la Cave du Val Chaineux fête ses quarante ans. À l’occasion de cet anniversaire, la cave à vin stembertoise a vu les choses en grand pour son salon annuel. Plus de 300 variétés de vins étaient proposées au public, avec un parcours olfactif pour le moins unique.
Image
Verviers adopte un plan pour lutter contre le racisme et les discriminations
À Verviers, la lutte contre le racisme passe à la vitesse supérieure. La Ville vient d’adopter à l'unanimité un plan local ambitieux pour les six prochaines années pour combattre le racisme structurel et toutes formes de discriminations. Accès équitable au logement, à l’emploi et à la culture, lutte contre la cyber-haine, protection des victimes, … Ce plan entend changer la donne et faire de Verviers une ville plus inclusive et solidaire.
Image
Verviers: Une brochure prévention pour mieux anticiper les risques
La ville de Verviers va publier une brochure prévention spéciale inondations et fortes chaleurs dans le courant du mois de novembre. L’objectif est d’aider la population à adopter les bons réflexes en cas de dangers sans pour autant créer une quelconque psychose.
Image
Noël avant l’heure au Belgian Christmas Beer Festival
Avec la patinoire, le marché de Noël et d’autres activités, Noël s’installera jusqu’en janvier à Verviers. Ça commençait déjà ce week-end avec le Belgian Christmas Beer Festival. Une sixième édition d’un festival qui comme son nom l’indique, met à l’honneur les bières belges de Noël.
Image
Le Bacchus et le Chat Volant entrent au Gault & Millau : "Une consécration"
1.400 adresses recensées dans un seul guide. Le célèbre guide gastronomique Gault&Millau a dévoilé sa prestigieuse liste d’établissements primés pour l’année 2025. 33 restaurateurs de la région verviétoise y figurent cette année, parmi lesquels deux petits nouveaux : le Bacchus à Spa et le Chat Volant à Verviers. Une consécration et une fierté pour les gérants de ces deux restaurants.
Image
"On a l'impression qu'une bombe est tombée dans la rue !"
Ce lundi soir le premier conseil communal post-élection s'est ouvert par une interpellation citoyenne d'une coiffeuse de l’Avenue Eugène Müllendorf. Elle a fait part de son ras-le-bol par rapport à la durée des travaux et de leurs impacts, notamment concernant l'accessibilité à son commerce.
Image
Un Ensivalois guide un aveugle jusqu’au sommet du Kilimandjaro
C’est un exploit hors du commun réalisé par Philippe Dumonceau. Complètement aveugle, le Liégeois de 54 ans a gravi le Kilimandjaro avec 7 guides. Parmi eux, il y avait Pierre Zinzen, un Ensivalois de 69 ans qui prouve que tout est possible grâce au mental.
Image
Véronique, une Stembertoise gardienne des tombes
À l'approche de la Toussaint, la fréquentation dans les cimetières augmente. Derrière ces lieux de recueillement se cache le travail discret et dévoué de personnes comme Véronique. Cette Stembertoise nettoie et fleurit les tombes. Un service apprécié notamment par de nombreuses personnes âgées qui ne peuvent plus entretenir elles-mêmes les sépultures.