Proposer des logements de qualité et accessibles à tous, voici un défi important pour les pouvoirs publics et notamment pour les communes. A Limbourg, un appartement de 3 chambres vient d’être entièrement rénové. Il a été inauguré ce matin. A priori, rien de particulier… or, ce projet immobilier, à finalité sociale, a pu se concrétiser grâce à un partenariat innovant qui rassemble des acteurs publics et privés.
Inhabité depuis une dizaine d’années et ravagé par les inondations de juillet 2021, ce logement de 3 chambres vient d’être entièrement rénové. L’agence immobilière sociale Logéo sélectionnera prochainement la future famille locataire.
Un projet immobilier rendu possible grâce à un partenariat public-privé, dont la pierre angulaire est la société coopérative Habitat Invesdre. « Il y a vraiment deux aspects. D’une part, la Ville de Limbourg qui a mis ce bien à notre disposition par bail emphytéotique et d’autre part, il y le Fonds du Logement de Wallonie qui nous a donné les finances nécessaires pour faire cette rénovation », explique Marie-Odile Halflants, Présidente d’Habitat Invesdre.
Le bâtiment a donc été cédé par la ville de Limbourg à Habitat Invesdre qui a ensuite fait appel au fonds du logement de Wallonie. Ses apports financiers contribuant ensuite à la réalisation des travaux.
Leitmotiv : créer du logement
Un processus innovant qui s’inscrit parfaitement dans l’une des missions du Fonds de Logement : la lutte contre l’inoccupation immobilière. « En Wallonie, il y a 40.000 ménages en attente d’un logement. Notre leitmotiv, c’est vraiment de créer du logement. Et dans ce cas précis, il y a un grand intérêt, notamment par la localisation de l’appartement. Les commerces ne sont pas loin, il y a des transports en commun, des écoles. Le cadre est beau. Il y a vraiment de quoi accueillir une famille qui voudrait s’y installer dans le long terme », précise Muriel Lescure, Attachée de communication du Fonds du Logement de Wallonie.
Travailler avec des pros du secteur nous permet d'avancer plus vite (Valérie Dejardin)
Pour Limbourg, ce partenariat vient à point nommé. Depuis les inondations de 2021, la ville doit répondre aux défis de la reconstruction avec la volonté de déployer des solutions de logements publics accessibles et de qualité. « Nous voulons avoir une politique du logement assez proactive, surtout de puis les inondations », raconte Valérie Dejardin, Bourgmestre de Limbourg. « Mais pour mener cette politique, nous avons besoin de partenaires fiables. Fondamentalement, ce n’est pas le job premier des communes de mener à bien des projets immobiliers. Même si nous devons à présent répondre à toutes les réalités de terrain. Le fait de travailler avec des professionnels du secteur immobilier nous permet d’avancer plus vite. Ensemble, nous répondons plus facilement aux enjeux en matière de logement sur notre commune ».
D’autres projets immobiliers similaires sont actuellement menés par Habitat Invesdre, dont un concernant un bâtiment de 5 logements situé à Stembert.
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